Imagem viva real post aluguel

Direitos e deveres de quem aluga um imóvel em Juiz de Fora

Quando falamos sobre o aluguel em Juiz de Fora, e em todo território nacional, alguns deveres do locatário são óbvios, como por exemplo, efetuar o pagamento mensal em dia. No entanto, existem outros deveres, assim como direitos que ambas partes devem observar ao estipular um contrato de aluguel. Quando há uma imobiliária envolvida na negociação, ela providencia o contrato, geralmente já analisado por um advogado … Continuar lendo Direitos e deveres de quem aluga um imóvel em Juiz de Fora

interior design of a modern living room

14 conselhos para aumentar o valor da sua casa

Nossa casa é o nosso refúgio, é o lugar onde sempre queremos relaxar. É muito importante mantê-la em bom estado e manutenção. Uma casa sempre com uma excelente aparência, principalmente com a limpeza em dia, deixa qualquer pessoa muito confortável assim que abrir a porta e entrar. Se você planeja vender sua propriedade, vale seguir algumas dicas que recomendamos. São muito fáceis de aplicar –  … Continuar lendo 14 conselhos para aumentar o valor da sua casa

Security CCTV camera in home. Home security system concept

Como avaliar a segurança de imóveis à venda?

Ao buscarmos imóveis à venda, diversas questões são levantadas e analisadas, mas devido ao volume de informações e de itens a serem avaliados, alguns detalhes importantes podem ser esquecidos. Um deles é a segurança do local, principalmente da moradia em si. Escolhemos o tipo de imóvel que queremos comprar, avaliamos o preço, metragem, quantidade de cômodos, presença de móveis planejados/embutidos, tipo do piso e melhorias … Continuar lendo Como avaliar a segurança de imóveis à venda?

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Tudo que você precisa saber para comprar um imóvel na “planta”

Uma das modalidades de transação imobiliária é a compra de imóveis na planta e sabemos que é bastante comum esse formato gerar insegurança e muitas dúvidas. O meu objetivo com esse texto é mostrar que, com algumas atitudes preventivas, e, principalmente, com o acompanhamento de um corretor imóveis, você poderá ter uma ótima alternativa para comprar seu imóvel: 1 – Saiba a sua real condição de compra … Continuar lendo Tudo que você precisa saber para comprar um imóvel na “planta”

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App VivaReal ajuda usuários a encontrar imóveis e PokéStops

Além de encontrar a casa dos seus sonhos, através do app do VivaReal, é possível encontrar também possíveis pontos de interesse do Pokémon Go. Com o lançamento do Pokémon Go, game que utiliza a realidade aumentada para cativar os jogadores na busca de todos os Pokémon, fazendo-os passar por batalhas e conquistas, muitas oportunidades surgem para os mais variados mercados. Consequentemente, o setor imobiliário também … Continuar lendo App VivaReal ajuda usuários a encontrar imóveis e PokéStops

Couple peeping behind a newspaper

Venda Exclusiva? SIM ou NÃO?

Quando você decide vender um imóvel são várias as decisões a serem tomadas como definir valor, estratégias de venda, formato de marketing, negociação, e, certamente, a melhor maneira de definir isso é procurando a ajuda de um profissional da área, o Corretor de Imóveis, ele tem o conhecimento e a experiência necessária para vender seu bem. Recentemente falei um pouco sobre a avaliação imobiliária (Veja … Continuar lendo Venda Exclusiva? SIM ou NÃO?

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Avaliação imobiliária, quais são os critérios usados?

Dentre muitas atividades do corretor de imóveis está a de avaliação imobiliária e destaco esta como uma das funções mais difíceis de nossa profissão. Lidamos com o bem de terceiros e muitas vezes o que o proprietário acredita ser o valor do seu bem não condiz exatamente com a avaliação do corretor. É importante saber que o corretor não considera quanto vale o bem, e … Continuar lendo Avaliação imobiliária, quais são os critérios usados?

retrofit

Já ouviu o termo Retrofit?

O conceito de “Retrofit” surgiu na Europa e nos Estados Unidos e significa basicamente “colocar o antigo sob reforma”. O objetivo é preservar construções existentes, porém adequando-as aos padrões atuais e estendendo a vida útil dos imóveis. O retrofit conquista cada vez mais espaço no mercado por conta da crescente valorização das construções históricas, combinada com o desejo de mantê-las em uso, porém com a … Continuar lendo Já ouviu o termo Retrofit?

Portraits of people thinking

É possível comprar um segundo imóvel ainda pagando o primeiro financiamento?

A resposta para essa pergunta de forma objetiva é sim, financiar um segundo imóvel tendo um primeiro financiamento ativo é sim possível, porém, não mais através da Caixa Econômica Federal, por hora. De forma geral, no que se refere a financiamentos em quaisquer outros bancos, assim como acontecida na Caixa, era possível ter quantos financiamentos fossem suportados pela renda da pessoa de acordo com a … Continuar lendo É possível comprar um segundo imóvel ainda pagando o primeiro financiamento?

Expertise

A importância da vistoria na locação de imóveis

Recebemos todos os dias novos imóveis para locação e, ao explicar para os Locadores nossos procedimentos, vemos que para muitos é novidade o tamanho do cuidado que temos com o imóvel. Fazemos hoje 2 vistorias iniciais no imóvel, uma no momento de disponibilizar o imóvel e outra na hora da locação. Na hora de captar o imóvel e fazer uma avaliação do valor da locação, … Continuar lendo A importância da vistoria na locação de imóveis